断供后首付款会退回吗

断供房子不会退回首付。在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。

断供后会有哪些后果：

第一：首付款打了水漂;

第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;

第三：的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;

第四：个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。

第五：房子会被银行低价拍卖;

第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求强制执行);

如果断供怎么补救

1、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2、要求延长还款期

也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。

3、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

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房贷断供后，首付是无法拿回来的。首付款的性质决定了其不可退还性。购房者签订购房合同并支付首付后，该款项已转化为购房款的一部分，属于购房交易的实质性支出。即使后续因断供导致合同解除，首付也不会因断供行为本身而退还。根据合同法的原则，除非合同中明确约定断供可退首付（实际中极少出现），否则

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总结：首付款不会因断供被直接没收，其追回依赖于法拍价格及债务清偿顺序。进入法拍前，积极协商、补缴欠款或自行售房是挽回损失的最佳途径。若已进入法拍程序，建议咨询专业法律人士或金融顾问，制定针对性策略。

房贷断供后，首付款一般不会退回。在购房过程中，购房者支付首付款后，再通过银行贷款支付剩余房款。当银行批准贷款，意味着贷款关系已成功建立，房产交易也已完成。此时，购房者与银行之间形成了借贷关系，而购房者与开发商之间的购房合同也已生效。若购房者因个人原因导致房贷断供，这属于对银行的违约行为...

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当购房者断供时，银行会根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于收回房屋、追究购房者的法律责任等。在这个过程中，首付并不会自动退回给购房者。因为首付已经作为购房的一部分支付给了卖方，成为了购房交易的一部分。即使购房者断供，银行收回房屋，首付也不会因此退回。此外，如果购房者在断供后想要回...

断供房子不会自动退回首付款，因为首付款是购房者在购房时支付的一部分款项，用于支付房屋的首付款比例。一旦购房者选择断供，银行或金融机构会停止提供贷款，并采取相应的法律措施来追回未偿还的贷款金额。这意味着购房者失去了对房屋的所有权，并且首付款通常不会退还。二、断供房子可能会被拍卖或变卖 ...